トラストホールディングスの不動産担保ローンの特徴評判・口コミ
トラストホールディングス（東京都千代田区）の会社概要は
トラストホールディングス（東京都千代田区、代表取締役 春山真樹）の会社概要・業歴・代表者・貸金業登録番号は
トラストホールディングス株式会社 （東京都千代田区、代表取締役 春山真樹）は全国の様々な不動産を取り扱う独立系の不動産担保ローン企業です。
商品構成としては個人向け・事業者向け・法人向けの不動産担保ローンで、不動産業者向けの不動産担保ローンにも強みがあります。
不動産担保ローンは2、3番抵当（後順位）、借地・底地物件、相続物件、共有名義持分物件などについても相談してください。
貸金業の他に宅地建物取引業免許も持っています。
不動産の総合ファインナンスから不動産の売買・仲介、不動産のコンサルティング業務なども行っています。
⇒ トラストホールディングスは正規貸金業登録業者です。ヤミ金融・悪徳業者ではありません。
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＜トラストホールディングスの会社概要＞
| 会社名 | トラストホールディングス株式会社 |
| 代表者 | 代表取締役 春山真樹 |
| 住所 | 東京都千代田区有楽町1丁目2番15号 タチバナ日比谷ビル4F |
| 電話 | 03-6268-8470 |
| フリーダイヤル | 0120-10-8470 |
| FAX | 03-6268-8471 |
| 営業時間 | 平日9:00〜18:00 土曜日 10:00〜15:00 定休日：第1.3.5土曜日 日曜日 祝日 祭日 |
| 設立 | 平成21年6月29日 |
| 資本金 | 9980万円 |
| 事業内容 | 総合ファイナンス業 総合不動産業 |
| 貸金業登録 | 東京都知事（4）第31275号 |
| 日本貸金業協会 | 会員第005559号 |
| 宅建業 | 東京都知事（2）第91393号 |
| 対象エリア | 全国 |
トラストホールディングスの不動産担保ローンの融資条件
トラストホールディングスは全国対応で、借地・底地物件、相続物件、共有名義持分物件などに強い不動産担保ローン専業のノンバンクです。
取り扱い事例も多く、不動産担保評価・審査・スピードには定評があります。
不動産に精通した専門スタッフが不動産の実地調査・評価を行い、その評価結果により融資可能か審査を行います。
審査のスピードも大変スピーディです。
融資の相談は電話・来店で月曜日から金曜日9時から18時まで受付しています。
インターネットからの申込は24時間受付しています。
取扱い融資商品としては、個人向け・事業者向け・法人向け・不動産業者向けの「不動産担保ローン」を取り扱っています。
取扱い地域は全国です。
＜トラストホールディングスの不動産担保ローン融資条件＞
| ローン商品名 | 不動産担保ローン |
| 対象者 | 個人・個人事業主・法人・不動産事業者 |
| 融資金額 | 100万円〜10億円（増額可） |
| 融資金利 | 年3.45％〜7.45％ |
| 実質年率 | 年15.0％以内 |
| 遅延損害金 | 年20.0％ |
| 返済方法 | 自由返済方式、一括返済方式、元利均等返済方式、元金均等返済方式 |
| 返済期間 | 30年（360回）以内 |
| 資金使途 | 自由 |
| 担保（融資エリア） | 抵当権または根抵当権設定 全国の不動産 |
| 連帯保証人 | 原則として不要 |
| 融資手数料 | 融資金額の0％〜5.50％以内 |
| 中途解約金 | 返済金額の0％〜5.50％以内 |
トラストホールディングスの不動産担保ローンの審査や特徴
トラストホールディングスは平成21年の創業以来の、不動産担保ローンのスペシャリストとして、豊富な知識とノウハウ、多様な融資実績でスピーディーな融資を提案し、多くの顧客、リピータを獲得しています。
＜トラストホールディングスの不動産担保ローンの特徴＞
＊ 不動産の評価を重視し10億円以上の大口融資も可
＊ 担保物件の地域は全国の不動産
＊ スピード融資、仮審査の結果は即日も
＊ 金利は年3.45％からの低金利
＊ 最長30年の長期ローン可
＊ 2、3番抵当（後順位）可
＊ 借地・底地物件、相続物件、競売物件相談可
＊ 調整区域対応
＊ 共有持ち分対応
詳細はトラストホールディングスへお問い合わせください。
相談は無料です。お急ぎの不動産担保ローンも。
＜トラストホールディングスの審査は甘いか、厳しいか、銀行との違い＞
＊担保不動産の評価額
トラストホールディングスは担保物件評価・審査にあたり、不動産の価値を最大限評価します。
銀行では路線価や公示価格で単純に評価することもあり、査定が厳しめになる傾向があります。
トラストホールディングスは築年数の古い戸建・マンション・アパートや、地方物件、借地物件、持ち分物件、調整区域など多様な不動産に対応し、担保掛目も流通価格を基準に最大限評価します。
＊税金の未納や差押え、競売物件
税金の納付状況（未納・滞納がないか）の確認も審査では重要です。
担保不動産の固定資産税はもちろん、所得税や住民税などの未納があると、資産である不動産に都道府県・市町村・国税が差押えをかけてくる場合がかなりあります。
銀行は、税金の未納や税金の差押えがある状態で融資を行うことはありません。
先に税金の支払いをしてから来てくれと、相談にも乗ってくれない場合もあります。
トラストホールディングスは担保物件に税金未納がある場合、税金の差押えがある場合、競売中の場合の不動産担保ローンの取り扱いも得意としています。
税金についてあらかじめ不動産担保ローン業者に相談し、税金の納付の資金も含めた金額の融資を行うことが必要です。
＊貸金業法の総量規制でも借入ができるのか
不動産担保ローンを得意とするトラストホールディングスはこの総量規制の適用除外規定の融資や例外規定の融資をたくさん行っていて、豊富な融資事例をもち、融資までのスピードも大変スピーディです。
トラストホールディングスは平成21年の創業以来の、不動産担保ローンの豊富な知識とノウハウ、多様な融資実績があります。
＊決算内容（赤字や債務超過）、開業前、決算書な、民事再生・債務整理中など
あくまで不動産の価値を最大限評価するので、銀行と違って黒字決算書3期分なんて必要ありません。
銀行との違いは、中小規模の事業主で資金繰りが苦しい会社でも相談にのってくれること。
事業計画書作成のサポートもあり、赤字や債務超過で悩む経営者でも相談してみる価値があります。
＊借地や調整区域、相続未登記、内密、持ち分
全国のどんな不動産でも取り扱い実績豊富です。
トラストホールディングスの融資事例や評判、注意点は
トラストホールディングスの個人・個人事業主・法人向けの資金使途自由の不動産担保ローンの主な用途はリフォーム資金、教育資金、開業資金、新規事業資金、運転資金、納税資金、つなぎ資金、借換資金など様々。
トラストホールディングスは業歴も長く、たくさんの融資事例を持っています。
＜融資を受けた人たちの事例・評判等＞
・返済リスケジュール中のローンを不動産担保ローンに借り換え
・税金滞納と差し押さえを解消し、不動産担保ローンで資金調達
・自己破産で債務整理をしたが、不動産担保ローンで借り入れ
・債務超過だったが借り入れし、黒字転換した事例
・リスケ中に不動産担保ローンで追加の運転資金を借り入れ
・差し押さえの不動産を担保に不動産担保ローンで納税資金を借り入れした事例
・物件が容積率オーバーしていたが借り入れした
・他金融機関で断られた底地を担保に借り入れした事例
・先順位の一番抵当を残して二番抵当にて借り入れ
・相続に関わる親族間売買で不動産担保ローン融資をうけた事例
・持ち分の物件での借りいれ
＜トラストホールディングスの不動産担保ローン商品種類＞
＊不動産担保ローン
法人・個人問わず資金使途自由の不動産を担保に融資するフリーローン。
自宅のリフォームや教育資金、旅行などの遊興費、相続税納付資金、法人・個人事業主であれば運転資金や納税資金や投資資金など多目的に使えます。低金利のローンで最大30年の長期ローンを設定できます。
借地、底地、調整区域、持ち分融資も得意としています。
自己破産して銀行からの借入が難しい場合でも対応可能。
競売にかかっている不動産を担保としたご融資事例あり。
返済延滞中の法人への融資事例あり。
不動産会社の短期転売資金、地上げ資金も。
個人向けは総量規制の適用除外となる自宅以外の不動産担保、自宅を含む不動産の売却までのつなぎ資金。
総量規制の例外となる有利借換え、リフォーム資金や投資資金なども扱っています。
貸金業法上の「おまとめ」ローンにも対応可能です。
不動産売却つなぎローンは総量規制対象外の個人向け不動産担保ローン商品。
売却前に新しい物件を購入する必要が出た時「買先行」に、先に物件購入用のお金を借りるつなぎ資金として活用できます。資金はすぐに、返済は後からでOK。不動産の売却代金で返済する「前借り」のようなご融資です。
＜トラストホールディングスの不動産担保ローンの注意点は＞
金利はホームページの一番低い金利が適用されるとは限りません。
月々の利息支払い額、元金の返済額等無理のない返済プランを確認しましょう。
不動産の評価がそのまま融資額になるわけではありません
評価額が自分が期待するほど高くなかったり、掛け目や事務手数料、登記費用等諸費用の関係で希望する融資金額が出ない場合もあります。
不動産担保ローンは（根）抵当権設定の登記費用もかかります。
返済が滞れば当然ですが担保不動産を任意売却せざるを得ない場合や不動産競売になる場合があります。
大切な資産である不動産が担保になることを十分ご留意してください。
不動産担保ローンで融資を受ける場合は、金利、返済条件、利息支払いや返済期間などをよく確かめ、無理のない返済計画で、借り過ぎに注意しましょう。
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