タイヘイの不動産担保ローンの特徴評判・口コミ
タイヘイ （千葉県匝瑳市・東京都江戸川区）の会社概要は
タイヘイ（千葉県匝瑳市・東京都江戸川区、代表取締役 太田健治郎）の会社概要・業歴・代表者・貸金業登録番号は
タイヘイ株式会社 （千葉県匝瑳市・東京都江戸川区、代表取締役 太田健治郎）は明治13年設立の大変古い会社です。
タイヘイの始まりは太平醤油の醤油・味噌の会社です。
創業は古く、明治13年に酒造業から味噌・醤油の醸造業に転換。
現在は調味料の製造から、一般家庭向け献立材料「ファミリーセット」、業務用食材入事業、ダイエットメニューや各種成人病予防食等の宅配などの食材事業。
電子部品事業・信販事業・印刷事業など多様事業をM&Aなども行いながら拡大しています。
グループ会社・従業員も多く、非上場の大会社です。
信販事業・金融事業の業歴も長く、資金量も豊富で、不動産業者向けの不動産担保ローン事業も積極的です。
不動産担保ローン事業は、不動産事業者向けのみです。
取扱いエリアは関東エリアが中心で、不動産業者の転売用の販売用不動産仕入れ資金、売却つなぎ資金、競売物件購入資金などを得意としています。
⇒ タイヘイは正規貸金業登録業者で日本貸金業協会にも加盟しています。ヤミ金融・悪徳業者ではありません。
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＜タイヘイの会社概要＞
| 会社名 | タイヘイ株式会社 |
| 代表者 | 太田健治郎 |
| 住所 | 本社：千葉県匝瑳市八日市場イ2614 本部：東京都江戸川区松江7-8-10 |
| 電話 | 03-3656-3114 |
| 営業時間 | 受付時間 9:00〜18：00 ＊土日祝日 休 |
| 設立 | 明治13年2月 |
| 資本金 | 6000万円 |
| 貸金業登録 | 関東財務局長（12）第00298号 |
| 日本貸金業協会 | 会員第000982号 |
タイヘイの不動産担保ローンの融資条件
タイヘイは財務内容も超優良企業で、資金量が豊富で、業歴の長い、事業者金融、不動産担保ローンのノンバンクです。
取り扱い事例も多く、不動産担保評価・審査・スピードには定評があります。
不動産に精通した専門スタッフが不動産の実地調査・評価を行い、その評価結果により融資可能か審査を行います。
審査のスピードも大変スピーディです。
融資の相談は電話・来店で月曜日から金曜日9:00〜18:00まで受付しています。
インターネットからの申込は24時間受付しています。
取扱い融資商品としては、不動産業者向けの「不動産担保ローン」を取り扱っています。
＜タイヘイの不動産担保ローン融資条件＞
| ローン商品名 | 不動産担保融資 |
| 対象者 | 不動産事業者 |
| 融資金額 | 1千万円〜10億円（10億円以上相談） |
| 融資金利 | 年2.00％〜年4.00％ |
| 実質年率 | 年15.0％以内 |
| 遅延損害金 | 年20.0％ |
| 返済方法 | 元金均等・元利均等・期限一括返済 |
| 返済期間 | 最長1年（12回） |
| 資金使途 | 不動産関連ビジネス資金 |
| 担保・融資エリア | 抵当権または根抵当権設定（1番設定のみ） 原則として関東 |
| 連帯保証人 | 原則として不要 |
| 融資手数料 | 融資額の4.2％以内 |
| 中途解約金 | なし |
タイヘイの不動産担保ローンの審査や特徴
タイヘイは明治13年の創業で、不動産担保ローンのスペシャリストとして、豊富な知識とノウハウ、多様な融資実績でスピーディーな融資を提案し、多くの顧客、リピータを獲得しています。
＜タイヘイの不動産担保ローンの特徴＞
・不動産事業者のみに対応
・金利は年2.0％からの低金利
・豊富な資金量で10億円以上の融資も
不動産事業者は、転売用の販売用不動産仕入れ資金、売却つなぎ資金、競売物件購入資金など。
・転売用が中心なので融資期間は1年のみです。
・個人向け、一般事業者向けはありません。
タイヘイの不動産担保ローンの特徴は、解約違約金不要です。
短期の転売でも繰上弁済費用がかかりません。
抵当順位は原則1番。
競売物件の購入資金も可能。
詳細はタイヘイへお問い合わせください。
相談は無料です。お急ぎの不動産担保ローンも。
＜タイヘイの審査は甘いか、厳しいか、銀行との違い＞
＊担保不動産の評価額
タイヘイは担保物件評価・審査にあたり、不動産の価値を最大限評価します。
銀行では路線価や公示価格で単純に評価することもあり、査定が厳しめになる傾向があります。
タイヘイは築年数の古い戸建・マンション・アパートや、地方物件、借地物件、持ち分物件、調整区域など多様な不動産に対応し、担保掛目も流通価格を基準に最大限評価します。
＊税金の未納や差押え、競売物件
税金の納付状況（未納・滞納がないか）の確認も審査では重要です。
担保不動産の固定資産税はもちろん、所得税や住民税などの未納があると、資産である不動産に都道府県・市町村・国税が差押えをかけてくる場合がかなりあります。
銀行は、税金の未納や税金の差押えがある状態で融資を行うことはありません。
先に税金の支払いをしてから来てくれと、相談にも乗ってくれない場合もあります。
タイヘイは担保物件に税金未納がある場合、税金の差押えがある場合、競売中の場合の不動産担保ローンの取り扱いも得意としています。
税金についてあらかじめ不動産担保ローン業者に相談し、税金の納付の資金も含めた金額の融資を行うことが必要です。
＊貸金業法の総量規制でも借入ができるのか
個人の不動産事業者の取り扱いも可能です。
不動産担保ローンを得意とするタイヘイはこの総量規制の適用除外規定の融資や例外規定の融資をたくさん行っていて、豊富な融資事例をもち、融資までのスピードも大変スピーディです。
＊決算内容（赤字や債務超過）、開業前、決算書な、民事再生・債務整理中など
あくまで不動産の価値を最大限評価するので、銀行と違って黒字決算書3期分なんて必要ありません。
銀行との違いは、中小規模の事業主で資金繰りが苦しい会社でも相談にのってくれること。
事業計画書作成のサポートもあり、赤字や債務超過で悩む経営者でも相談してみる価値があります。
＊借地や調整区域、相続未登記、内密、持ち分
主に関東、一都三県のどんな不動産でも取り扱い実績豊富です。
タイヘイの融資事例や評判、注意点は
タイヘイの宅建業者向けの不動産担保ローンの主な用途は転売用不動産の購入資金、仕入れ資金、競売物件納付資金など。
期間も１年までと、短期転売用です。
中古マンションの転売、残古マンションの転売など、宅建業者の継続的な取引に向いています。
短期転売、短期つなぎ的な融資はあまり銀行では取り扱いはしません。
専門性の高いタイヘイはお勧めできます。
大変資金量の高い会社ですので大口案件も相談できます。
タイヘイは業歴も長く、たくさんの融資事例を持っています。
＜タイヘイの不動産担保ローン商品種類＞
＊不動産事業者向け不動産担保融資
年2.0％〜、上限10億円以上も、1年以内の短期返済用。
競売にかかっている不動産を担保としたご融資事例あり。
不動産会社の短期転売資金、地上げ資金も。
タイヘイの不動産担保ローンの特徴は、解約違約金不要です。
＜タイヘイの不動産担保ローンの注意点は＞
金利はホームページの一番低い金利が適用されるとは限りません。
月々の利息支払い額、元金の返済額等無理のない返済プランを確認しましょう。
不動産の評価がそのまま融資額になるわけではありません
評価額が自分が期待するほど高くなかったり、掛け目や事務手数料、登記費用等諸費用の関係で希望する融資金額が出ない場合もあります。
不動産担保ローンは（根）抵当権設定の登記費用もかかります。
返済が滞れば当然ですが担保不動産を任意売却せざるを得ない場合や不動産競売になる場合があります。
大切な資産である不動産が担保になることを十分ご留意してください。
不動産担保ローンで融資を受ける場合は、金利、返済条件、利息支払いや返済期間などをよく確かめ、無理のない返済計画で、借り過ぎに注意しましょう。
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