信用商事（北海道）の不動産担保ローンの特徴評判・口コミ
信用商事 （北海道函館市）の会社概要は
信用商事 （長崎県長崎市、代表取締役 竹内薫）の会社概要・業歴・代表者・貸金業登録番号は
信用商事 （北海道函館市、代表取締役 竹内薫）は北海道道南エリアを中心に不動産担保ローン事業に力を入れている北海道函館市の貸金業者です。
信用商事は昭和53年に創業した大変業歴の長い会社です。
個人向け、個人事業主、法人、不動産事業者向けに不動産担保ローンを行っています。
個人向けは、総量規制の適用除外となる自宅以外の不動産担保、自宅を含む不動産の売却までのつなぎ資金などにも対応しています。
個人事業主は事業資金、開業資金等の事業性で資金であれば、総量規制の例外規定で自宅を担保とする不動産担保ローンを利用できます。
北海道道南エリア近郊に強く勢いがある不動産担保ローン会社です。
函館市で古くからグループ会社で不動産業も行っています。
不動産に強い会社が不動産担保金融を展開しているのです。
また、老人ホーム等の高齢者福祉施設「てまり」グループの管理・運営も行っています。
グループ企業は不動産会社で有限会社エスネット、信用不動産があり、
福祉関連では、株式会社福祉センター函館が、
・住宅型有料老人ホームてまり、住宅型シニアハウスてまり、デイサービスセンターてまり、ヘルパーステーションてまり などを運営しています。
信用商事グループは函館市・北斗市・七飯町を中心に、不動産担保ローンの貸金業、土地建物の売買・賃貸を軸に幅広く不動産関連事業を展開しています。
これからも、不動産に関わる多くのニーズにお応えするために、
不動産担保ローンは2、3番抵当（後順位）、ビル・更地・共有特分・借地権・底地権・賃貸中物件などについても相談してください。
⇒ 信用商事は正規貸金業登録業者で、日本貸金業協会にも加盟しています。ヤミ金融・悪徳業者ではありません。
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＜信用商事の会社概要＞
| 会社名 | 信用商事株式会社 |
| 代表者 | 竹内 薫 |
| 住所 | 北海道函館市中島町1番5号 |
| 電話 | 0138-54-2270 |
| ＦＡＸ | 0138-54-2305 |
| 営業時間 | AM9:00～PM6:00 日曜祝日休み（土曜 PM3:00まで） |
| 資本金 | 1000万円 |
| 設立 | 昭和53年7月1日 |
| 事業内容 | 貸金業 |
| 貸金業登録 | 北海道知事（12）渡 第00049号 |
| 日本貸金業協会 | 会員第001075号 |
| HP | http://www.sinyonet.co.jp/ |
| グループ会社 | 信用不動産（不動産業） 北海道函館市中島町１番５号 代表者 竹内薫 北海道（渡島）知事免許（11）第000438号 有限会社 エスネット （不動産業） 北海道函館市中島町１番５号 代表者 竹内優之 北海道知事 渡島（4）第1016号 株式会社 福祉センター函館（老人福祉事業） 介護付き老人ホーム てまり デイサービスセンター てまり 高齢者住宅 てまり |
信用商事の不動産担保ローンの融資条件
信用商事は北海道で知名度が高く、業歴の長い不動産担保ローンのノンバンクです。
取り扱い事例も多く、不動産担保評価・審査・スピードには定評があります。
信用商事は不動産に精通した専門スタッフが不動産の実地調査・評価を行い、その評価結果により融資可能か審査を行います。
審査のスピードも大変スピーディです。
融資の相談は電話・来店で月曜日から金曜日9:00～18:00（土曜日15時まで）まで受付しています。
インターネットからの申込は24時間受付しています。
取扱い融資商品としては、個人向け・事業者向け・法人向け・不動産業者向けの「不動産担保ローン」を取り扱っています。
北海道道南地域、函館市近郊（北斗市、七飯町など）に不動産をお持ちの方は信用商事に相談してください。
＜信用商事の不動産担保ローン融資条件＞
| ローン商品名 | 不動産担保ローン |
| 対象者 | 個人・法人・不動産事業者 |
| 融資金利 | 100万円以上の場合 年率10％～15％まで 100万円未満の場合 年率10％～18％まで |
| 遅延損害金 | 年20％ |
| 返済方法 | 元利均等・一括返済 |
| 返済期間 | 最長10年（120回） |
| 資金使途 | 自由 |
| 担保 | 抵当権または根抵当権設定 |
| 連帯保証人 | 原則として不要 |
信用商事の不動産担保ローンの審査や特徴
信用商事は創業以来、不動産担保ローンのスペシャリストとして、豊富な知識とノウハウ、多様な融資実績でスピーディーな融資を提案し、多くの顧客、リピータを獲得しています。
また、グループ会社（不動産のエスネット）との連携により、不動産の買い取り、売却のサポートもスムーズです。
＜信用商事の不動産担保ローンの特徴＞
＊ 不動産の評価を重視し大口融資も可
＊ 担保物件の地域は主に北海道道南
＊ スピード融資、仮審査の結果は即日も
＊ 最長10年の長期ローン可
＊ 2、3番抵当（後順位）可
＊ 借地物件、底地権、相続物件、競売物件相談可
＊ 更地、共有特分、賃貸中を問いません。
＊ 収益・投資物件、第三者担保提供物件
詳細は信用商事へお問い合わせください。
相談は無料です。お急ぎの不動産担保ローンも。
＜信用商事の審査は甘いか、厳しいか、銀行との違い＞
＊担保不動産の評価額
信用商事は担保物件評価・審査にあたり、不動産の価値を最大限評価します。
銀行では路線価や公示価格で単純に評価することもあり、査定が厳しめになる傾向があります。
信用商事は築年数の古い戸建・マンション・アパートや借地物件、持ち分物件、調整区域など多様な不動産に対応し、担保掛目も流通価格を基準に最大限評価します。
＊税金の未納や差押え、競売物件
税金の納付状況（未納・滞納がないか）の確認も審査では重要です。
担保不動産の固定資産税はもちろん、所得税や住民税などの未納があると、資産である不動産に都道府県・市町村・国税が差押えをかけてくる場合がかなりあります。
銀行は、税金の未納や税金の差押えがある状態で融資を行うことはありません。
先に税金の支払いをしてから来てくれと、相談にも乗ってくれない場合もあります。
信用商事は担保物件に税金未納がある場合、税金の差押えがある場合、競売中の場合の不動産担保ローンの取り扱いも得意としています。
税金についてあらかじめ不動産担保ローン業者に相談し、税金の納付の資金も含めた金額の融資を行うことが必要です。
＊貸金業法の総量規制でも借入ができるのか
不動産担保ローンを得意とする信用商事はこの総量規制の適用除外規定の融資や例外規定の融資をたくさん行っていて、豊富な融資事例をもち、融資までのスピードも大変スピーディです。
信用商事は創業以来、不動産担保ローンの豊富な知識とノウハウ、多様な融資実績があります。
＊決算内容（赤字や債務超過）、開業前、決算書な、民事再生・債務整理中など
あくまで不動産の価値を最大限評価するので、銀行と違って黒字決算書3期分なんて必要ありません。
銀行との違いは、中小規模の事業主で資金繰りが苦しい会社でも相談にのってくれること。
事業計画書作成のサポートもあり、赤字や債務超過で悩む経営者でも相談してみる価値があります。
＊借地や調整区域、相続未登記、内密、持ち分
主な取扱い地域は北海道道南地域、函館市近郊（北斗市、七飯町など）ですが、どんな不動産でも取り扱い実績豊富です。
信用商事の不動産担保ローン商品種類
・不動産担保ローン
不動産を担保にすることで高額な融資が可能。
・不動産おまとめローン
複数他社の借り入れ、異なった返済日、返済額の違うローン、キャッシング等を一本化する。
・売却までのつなぎローン
不動産売却までのつなぎ資金などの短期の融資。グループ会社（不動産のエスネット）との連携により、不動産の買い取り、売却のサポートも。
・リバースモーゲージ
自宅または他の不動産を何年後か将来に売却する予定で現在所有する不動産を担保に融資。一定期間後にはその不動産を売却して清算。
・リフォームローン
自宅、収益物件の急なトラブルによる改修工事のための融資。長期の返済可能。
＜信用商事の不動産担保ローンの注意点は＞
信用商事の金利はホームページの一番低い金利が適用されるとは限りません。
月々の利息支払い額、元金の返済額等無理のない返済プランを確認しましょう。
不動産の評価がそのまま融資額になるわけではありません
評価額が自分が期待するほど高くなかったり、掛け目や事務手数料、登記費用等諸費用の関係で希望する融資金額が出ない場合もあります。
不動産担保ローンは（根）抵当権設定の登記費用もかかります。
返済が滞れば当然ですが担保不動産を任意売却せざるを得ない場合や不動産競売になる場合があります。
大切な資産である不動産が担保になることを十分ご留意してください。
信用商事の不動産担保ローンで融資を受ける場合は、金利、返済条件、利息支払いや返済期間などをよく確かめ、無理のない返済計画で、借り過ぎに注意しましょう。
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