三県商事の不動産担保ローンの特徴評判・口コミ
三県商事 （富山県富山市）の会社概要は
三県商事（富山県富山市、代表取締役 山田 康広）の会社概要・業歴・代表者・貸金業登録番号は
三県商事株式会社 （富山県富山市、代表取締役 山田 康広）は昭和50年設立で業歴が長く、北陸エリアで大手の不動産担保ローン会社です。
北陸新幹線開業に伴い新幹線沿線エリアの営業強化中です。
サンケンは創業以来、富山、石川を中心に北陸地方に根ざした営業をしています。
店舗は富山・高岡・金沢・魚津・小松に計5店舗あります。
商品構成としては個人向け・事業者向け・法人向けの不動産担保ローンです。
不動産担保ローンは2、3番抵当（後順位）、借地物件、相続物件、共有名義持分物件などについても相談してください。
⇒ 三県商事は正規貸金業登録業者です。ヤミ金融・悪徳業者ではありません。
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＜三県商事の会社概要＞
| 会社名 | 三県商事株式会社 |
| 代表者 | 代表取締役 山田 康広 |
| 住所 | 富山県富山市大泉町１-６-１７ 根塚ビル２Ｆ |
| 電話 | 076-421-4177 |
| フリーダイヤル | 0120-874-288 |
| 店舗 | 富山・高岡・金沢・魚津・小松 計5店舗 ・富山営業所：富山市大泉町一丁目6番17号根塚ビル1Ｆ 電話番号076-422-3607 ・高岡営業所：高岡市中川栄町6番10号 電話番号0766-24-8546 ・魚津営業所：魚津市吉島255番地1 池口ビル1Ｆ 電話番号0765-22-6866 ・金沢営業所：金沢市鞍月東一丁目35番地 電話番号076-238-8655 ・小松営業所：小松市北浅井町乙5番地1 アイリス21ビル2Ｆ 電話番号0761-20-4567 |
| 営業時間 | 平日 AM8：30〜PM5：30 |
| 設立 | 昭和50年11月20日 |
| 資本金 | 1000万円 |
| 事業内容 | 主として不動産担保ローン、クレジットキャッシング |
| 貸金業登録 | 北陸財務局長(12)第00020号 |
| 日本貸金業協会 | 会員第002100号 |
| 対象エリア | 富山・石川・福井県内、全国の新幹線沿線都市 |
三県商事の不動産担保ローンの融資条件
三県商事は北陸地方で、業歴の長い不動産担保ローンのノンバンクです。
取り扱い事例も多く、不動産担保評価・審査・スピードには定評があります。
不動産に精通した専門スタッフが不動産の実地調査・評価を行い、その評価結果により融資可能か審査を行います。
審査のスピードも大変スピーディです。
融資の相談は電話・来店で富山・高岡・金沢・魚津・小松の計5店舗で受付しています。
インターネットからの申込は24時間受付しています。
取扱い融資商品としては、個人向け・事業者向け・法人向け・不動産業者向けの「不動産担保ローン」を取り扱っています。
取扱い地域は主に、富山・石川・福井県内。
＜三県商事の不動産担保ローン融資条件＞
| ローン商品名 | サンケン不動産担保ローン |
| 対象者 | 個人・法人・不動産事業者 |
| 融資金額 | 〜3000万円（増額可） |
| 融資金利 | 年10.95％〜14.60％ |
| 実質年率 | 年15.0％以内 |
| 遅延損害金 | 年20.0％ |
| 返済方法 | 元利均等返済15年以内、自由返済2年以内 |
| 返済期間 | 15年以内 |
| 資金使途 | 自由 |
| 担保（融資エリア） | 抵当権または根抵当権設定 富山・石川・福井県内、全国の新幹線沿線都市 |
| 連帯保証人 | 原則として不要 |
| 融資手数料 | 融資金額の3％以内 |
| 中途解約金 | 返済金額の3％以内 |
| その他 | 農地担保可 |
三県商事の不動産担保ローンの審査や特徴
三県商事は昭和50年の創業以来の、不動産担保ローンのスペシャリストとして、豊富な知識とノウハウ、多様な融資実績でスピーディーな融資を提案し、多くの顧客、リピータを獲得しています。
北陸新幹線開業に伴い新幹線沿線エリアの営業強化中です。
＜三県商事の不動産担保ローンの特徴＞
＊ 不動産の評価を重視し3000万円までの融資に対応
＊ 担保物件の地域は主に北陸3県（富山・石川・福井県内）
＊ スピード融資、仮審査の結果は即日も
＊ 金利は年10.95％からの低金利
＊ 最長15年の長期ローン可
＊ 2、3番抵当（後順位）可
＊ 借地物件、相続物件、競売物件相談可
詳細は三県商事へお問い合わせください。
相談は無料です。お急ぎの不動産担保ローンも。
＜三県商事の審査は甘いか、厳しいか、銀行との違い＞
＊担保不動産の評価額
三県商事は担保物件評価・審査にあたり、不動産の価値を最大限評価します。
銀行では路線価や公示価格で単純に評価することもあり、査定が厳しめになる傾向があります。
三県商事は築年数の古い戸建・マンション・アパートや、地方物件、借地物件、持ち分物件、調整区域など多様な不動産に対応し、担保掛目も流通価格を基準に最大限評価します。
＊税金の未納や差押え、競売物件
税金の納付状況（未納・滞納がないか）の確認も審査では重要です。
担保不動産の固定資産税はもちろん、所得税や住民税などの未納があると、資産である不動産に都道府県・市町村・国税が差押えをかけてくる場合がかなりあります。
銀行は、税金の未納や税金の差押えがある状態で融資を行うことはありません。
先に税金の支払いをしてから来てくれと、相談にも乗ってくれない場合もあります。
三県商事は担保物件に税金未納がある場合、税金の差押えがある場合、競売中の場合の不動産担保ローンの取り扱いも得意としています。
税金についてあらかじめ不動産担保ローン業者に相談し、税金の納付の資金も含めた金額の融資を行うことが必要です。
＊貸金業法の総量規制でも借入ができるのか
不動産担保ローンを得意とする三県商事はこの総量規制の適用除外規定の融資や例外規定の融資をたくさん行っていて、豊富な融資事例をもち、融資までのスピードも大変スピーディです。
三県商事は昭和50年の創業以来の、不動産担保ローンの豊富な知識とノウハウ、多様な融資実績があります。
＊決算内容（赤字や債務超過）、開業前、決算書な、民事再生・債務整理中など
あくまで不動産の価値を最大限評価するので、銀行と違って黒字決算書3期分なんて必要ありません。
銀行との違いは、中小規模の事業主で資金繰りが苦しい会社でも相談にのってくれること。
事業計画書作成のサポートもあり、赤字や債務超過で悩む経営者でも相談してみる価値があります。
＊借地や調整区域、相続未登記、内密、持ち分
主に北陸3県（富山・石川・福井県内）のどんな不動産でも取り扱い実績豊富です。
三県商事の融資事例や評判、注意点は
三県商事の個人・個人事業主・法人向けの資金使途自由の不動産担保ローンの主な用途はリフォーム資金、教育資金、開業資金、新規事業資金、運転資金、納税資金、つなぎ資金、借換資金など様々。
三県商事は業歴も長く、たくさんの融資事例を持っています。
＜融資を受けた人たちの事例・評判等＞
自宅のリフォームや教育資金、旅行などの遊興費、相続税納付資金
法人・個人事業主であれば運転資金や納税資金や投資資金など
自己破産して銀行からの借入が難しい場合でも対応可能。
競売にかかっている不動産を担保としたご融資事例あり。
返済延滞中の法人への融資事例あり。
不動産会社の短期転売資金、地上げ資金も。
＜三県商事の不動産担保ローン商品種類＞
＊不動産担保ローン
個人・法人・個人事業主、不動産事業者向けが中心
年10.95％〜、上限3000万円ですが増額可
個人事業主向けの場合は
貸金業法の総量規制の例外規定に該当する場合（貸金業施行規則第十条の23）で
個人事業者に対する貸付(事業計画、収支計画、資金計画により、返済能力を超えないと認められることが要件)、新たに事業を営む個人事業者に対する貸付(事業計画、収支計画、資金計画により、返済能力を超えないと認められることが要件)が対象になります。
個人向けは総量規制の適用除外となる自宅以外の不動産担保、自宅を含む不動産の売却までのつなぎ資金。
総量規制の例外となる有利借換え、リフォーム資金や投資資金なども扱っています。
貸金業法上の「おまとめ」ローンにも対応可能です。
不動産売却つなぎローンは総量規制対象外の個人向け不動産担保ローン商品。
売却前に新しい物件を購入する必要が出た時「買先行」に、先に物件購入用のお金を借りるつなぎ資金として活用できます。資金はすぐに、返済は後からでOK。不動産の売却代金で返済する「前借り」のようなご融資です。
＜三県商事の不動産担保ローンの注意点は＞
金利はホームページの一番低い金利が適用されるとは限りません。
月々の利息支払い額、元金の返済額等無理のない返済プランを確認しましょう。
不動産の評価がそのまま融資額になるわけではありません
評価額が自分が期待するほど高くなかったり、掛け目や事務手数料、登記費用等諸費用の関係で希望する融資金額が出ない場合もあります。
不動産担保ローンは（根）抵当権設定の登記費用もかかります。
返済が滞れば当然ですが担保不動産を任意売却せざるを得ない場合や不動産競売になる場合があります。
大切な資産である不動産が担保になることを十分ご留意してください。
不動産担保ローンで融資を受ける場合は、金利、返済条件、利息支払いや返済期間などをよく確かめ、無理のない返済計画で、借り過ぎに注意しましょう。
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