BIGサービスの不動産担保ローンの特徴評判・口コミ
BIGサービス （東京都港区、代表取締役 萬秀和）の会社概要は
BIGサービス （東京都港区、代表取締役 萬秀和）の会社概要・業歴・代表者・貸金業登録番号は
株式会社BIGサービス （東京都港区、代表取締役 萬秀和）は不動産事業者向けに物件購入資金等を融資する独立系の不動産担保ローン企業です。
不動産担保ファイナンスの他に、M&A事業、不動産コンサルティングにも力を入れています。
設立は2005年で、主に1都3県（東京都・神奈川県・埼玉県・千葉県）の不動産を担保に不動産業者向けの不動産担保ローンを扱っています。
BIGサービスは、多くの不動産担保ローンが希望金額の6〜7割の融資金額に留まるのに対して、希望金額満額の融資を行うことができます。
⇒ BIGサービスは正規貸金業登録業者です。ヤミ金融・悪徳業者ではありません。
＜スポンサーリンク＞
＜BIGサービスの会社概要＞
| 会社名 | 株式会社BIGサービス |
| 代表者 | 代表取締役 萬秀和 |
| 住所 | 東京都港区北青山 2-7-9日昭ビル3F |
| 電話 | 03-5775-7698 |
| ＦＡＸ | 03-5775-7699 |
| 資本金 | 1億1000万円 |
| 設立 | 2005年4月12日 |
| 事業内容 | 不動産担保ファイナンス / M&A事業 / 不動産コンサルティング |
| 貸金業登録 | 東京都知事（5）第29428号 |
| 日本貸金業協会 | 第003123号 |
| グループ会社 | 株式会社ワイズリビング（代表者 遠藤康志） 宅建業 東京都（3）第087674号 東京都港区北青山 2-7-9 日昭ビル 3F 03-5412-6600 |
BIGサービスの不動産担保ローンの融資条件
BIGサービスは不動産業向けに特化した、業歴の長い不動産担保ローン専業のノンバンクです。
取り扱い事例も多く、不動産担保評価・審査・スピードには定評があります。
不動産に精通した専門スタッフが不動産の実地調査・評価を行い、その評価結果により融資可能か審査を行います。
審査のスピードも大変スピーディです。
融資の相談は電話・来店で月曜日から金曜日まで受付しています。
インターネットからの申込は24時間受付しています。
取扱い融資商品としては、不動産業者向けの「不動産担保ローン」を取り扱っています。
取扱い地域は主に1都3県（東京都・神奈川県・埼玉県・千葉県）。
銀行から融資を受けにくいとされる、設立間もない不動産業者でも融資を行うことができます。
＜BIGサービスの不動産担保ローン融資条件＞
| ローン商品名 | 不動産担保ローン |
| 対象者 | 不動産事業者 |
| 融資金額 | 500万円〜5億円（増額可） |
| 融資金利 | 年7.0％〜12.0％ |
| 実質年率 | 年15.0％以内 |
| 遅延損害金 | 年20.00％ |
| 返済方法 | 期限一括返済（多区画の場合、一部内入方式可） |
| 返済期間 | 最長1年（12回） |
| 資金使途 | 自由 |
| 担保（融資エリア） | 抵当権または根抵当権設定 1都3県 （東京・神奈川・千葉・埼玉） |
| 連帯保証人 | 原則として不要 |
| 融資手数料 | 貸付金額の1%〜3.0%（消費税別途） |
| 解約違約金 | 法定金利の範囲 |
BIGサービスの不動産担保ローンの審査や特徴
BIGサービスは2005年の創業以来の、不動産担保ローンのスペシャリストとして、豊富な知識とノウハウ、多様な融資実績でスピーディーな融資を提案し、多くの顧客、リピータを獲得しています。
販売用不動産の購入資金 、収益物件の購入資金 、マンション開発プロジェクト資金 、戸建分譲販売プロジェクト資金など不動産事業全般に。
＜BIGサービスの不動産担保ローンの特徴＞
＊ 不動産の評価を重視し5億円以上の大口融資も可
＊ 担保物件の地域は主に1都3県（東京都・神奈川県・埼玉県・千葉県）
＊ スピード融資、仮審査の結果は即日も
＊ 金利は年7.0％からの低金利
＊ 戸建用地、マンション用地、転売物件
詳細はBIGサービスへお問い合わせください。
相談は無料です。お急ぎの不動産担保ローンも。
＜BIGサービスの審査は甘いか、厳しいか、銀行との違い＞
＊担保不動産の評価額
BIGサービスは担保物件評価・審査にあたり、不動産の価値を最大限評価します。
銀行では路線価や公示価格で単純に評価することもあり、査定が厳しめになる傾向があります。
BIGサービスは築年数の古い戸建・マンション・アパートや、地方物件、借地物件、持ち分物件、調整区域など多様な不動産に対応し、担保掛目も流通価格を基準に最大限評価します。
＊税金の未納や差押え、競売物件
税金の納付状況（未納・滞納がないか）の確認も審査では重要です。
担保不動産の固定資産税はもちろん、所得税や住民税などの未納があると、資産である不動産に都道府県・市町村・国税が差押えをかけてくる場合がかなりあります。
銀行は、税金の未納や税金の差押えがある状態で融資を行うことはありません。
先に税金の支払いをしてから来てくれと、相談にも乗ってくれない場合もあります。
BIGサービスは担保物件に税金未納がある場合、税金の差押えがある場合、競売中の場合の不動産担保ローンの取り扱いも得意としています。
税金についてあらかじめ不動産担保ローン業者に相談し、税金の納付の資金も含めた金額の融資を行うことが必要です。
＊貸金業法の総量規制でも借入ができるのか
個人事業主向けの場合は
貸金業法の総量規制の例外規定に該当する場合（貸金業施行規則第十条の23）で
個人事業者に対する貸付(事業計画、収支計画、資金計画により、返済能力を超えないと認められることが要件)、新たに事業を営む個人事業者に対する貸付(事業計画、収支計画、資金計画により、返済能力を超えないと認められることが要件)が対象になります。
＊決算内容（赤字や債務超過）、開業前、決算書な、民事再生・債務整理中など
あくまで不動産の価値を最大限評価するので、銀行と違って黒字決算書3期分なんて必要ありません。
銀行との違いは、中小規模の事業主で資金繰りが苦しい会社でも相談にのってくれること。
事業計画書作成のサポートもあり、赤字や債務超過で悩む経営者でも相談してみる価値があります。
＊借地や調整区域、相続未登記、内密、持ち分
主に1都3県（東京都・神奈川県・埼玉県・千葉県）のどんな不動産でも取り扱い実績豊富です。
BIGサービスの融資事例や評判、注意点は
BIGサービスは不動産事業者向けの不動産担保ローンを得意としています。
販売用不動産の購入資金 、収益物件の購入資金 、マンション開発プロジェクト資金 、戸建分譲販売プロジェクト資金など不動産事業全般に。
BIGサービスは業歴も長く、たくさんの融資事例を持っています。
＜融資を受けた人たちの事例・評判等＞
不動産会社の短期転売資金、地上げ資金も。
事業用不動産・投資用不動産、賃貸用不動産等の不動産取得・開発における資金調達をサポート。
・ノンリコースローン
・ブリッジファイナンス
・中古マンション再販業者様向け融資
・一戸建て業者様向け融資
・買取再販事業様向け融資
・マンションデベロッパー様向け融資
など。
＜BIGサービスの不動産担保ローン商品種類＞
＊不動産担保ローン
不動産業者向け不動産担保ローン
不動産会社の短期転売資金、地上げ資金も。
＜BIGサービスの不動産担保ローンの注意点は＞
金利はホームページの一番低い金利が適用されるとは限りません。
月々の利息支払い額、元金の返済額等無理のない返済プランを確認しましょう。
不動産の評価がそのまま融資額になるわけではありません
評価額が自分が期待するほど高くなかったり、掛け目や事務手数料、登記費用等諸費用の関係で希望する融資金額が出ない場合もあります。
不動産担保ローンは（根）抵当権設定の登記費用もかかります。
返済が滞れば当然ですが担保不動産を任意売却せざるを得ない場合や不動産競売になる場合があります。
大切な資産である不動産が担保になることを十分ご留意してください。
不動産担保ローンで融資を受ける場合は、金利、返済条件、利息支払いや返済期間などをよく確かめ、無理のない返済計画で、借り過ぎに注意しましょう。
＜スポンサーリンク＞
