ベルシステムの不動産担保ローンの特徴評判・口コミ
ベルシステム（東京都中央区）の会社概要は
ベルシステム （東京都中央区 代表取締役 有賀雅行）の会社概要・業歴・代表者・貸金業登録番号は
株式会社ベルシステム （東京都中央区、代表取締役 有賀雅行）は2007年設立で、ビジネスローン、医療機関、介護施設、調剤薬局向けローンなどを扱う業歴の長い事例の多い金融業者です。
「オーダーメイドファイナンシャルプラン」を得意とし、顧客ごとに最適な融資ソリューションを提供しています。
不動産の総合ファインナンスからM＆A事業・投資事業・企業再生事業・経営コンサルティングなども行っています。
不動産担保ローンは事業者向けに特化しています。
不動産担保ローン・不動産担保融資は、所有又は所有予定の不動産を担保に低金利での資金調達を行う商品です。
運転資金や設備投資資金、事業拡大など複数の用途にもまとめて利用可能です。
本人所有の他、家族・親族の担保提供も可能です。
ベルシステムは審査のスピード、不動産担保評価・審査には定評があります。
不動産担保ローンは2、3番抵当（後順位）、借地物件、相続物件、共有名義持分物件などについても相談してください。
⇒ ベルシステムは正規貸金業登録業者で、日本貸金業協会にも加盟しています。ヤミ金融・悪徳業者ではありません。
ベルシステムは「業務を通じて、人を作り夢の実現と共存共栄の精神で人々の幸せと社会に貢献する」という企業理念のもと「社会」「経済」「環境」「福祉」等様々な分野で社会的責任を果たすべくCSR活動を行っています。
ベルシステムのCSR社会貢献活動としては、認定ＮＰＯ法人 スペシャルオリンピックス日本・東京、一般社団法人 日本車椅子バスケットボール連盟、特定非営利活動法人 green bird、認定ＮＰＯ法人 全国盲導犬施設連合会、認定ＮＰＯ法人 自然環境復元協会、公益財団法人 ガンの子供を守る会、公益社団法人 東京都盲人福祉協会などがあります。
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＜ベルシステム の会社概要＞
| 会社名 | 株式会社ベルシステム |
| 代表者 | 有賀雅行 |
| 住所 | 東京都中央区日本橋室町一丁目10番11号 belle日本橋5F |
| 電話 | 03-3231-3288 |
| フリーダイヤル | 0120-284-469 |
| ＦＡＸ | 03-3231-3293 |
| 事業内容 | ビジネスローン 医療機関、介護施設、調剤薬局向けローン 不動産担保ローン M＆A事業・投資事業・企業再生事業・経営コンサルティング 不動産の賃貸、管理 |
| 設立 | 2007年 |
| 資本金 | 5000万円 |
| 貸金業登録 | 東京都知事（5）第30875号 |
| 日本貸金業協会 | 日本貸金業協会会員第000914号 |
| ホームページ | https://bellesystem.co.jp/ |
ベルシステムの不動産担保ローンの融資条件
株式会社ベルシステムは事業者向け不動産担保ローンのノンバンクで、不動産担保評価・審査には定評があります。
不動産金融に精通した専門スタッフが不動産の実地調査・評価を行い、その評価結果により融資可能か審査を行います。
審査のスピードも大変スピーディです。最短数日で融資も可能です。
融資の相談は電話・来店で、インターネットでは24時間メールを受付しています。
取扱い融資商品としては、事業者向け・法人向けの「不動産担保ローン」を取り扱っています。
＜ベルシステムの不動産担保ローン融資条件＞
| ローン商品名 | 不動産担保ローン |
| 対象者 | 個人事業主・法人 |
| 融資金額 | 500万円〜2億円 |
| 融資金利 | 年5.0〜15.0％ |
| 遅延損害金 | 年20.0％ |
| 返済方法 | 元金一括・元利均等返済 |
| 返済期間 | 最長10年(1回〜120回) |
| 資金使途 | 自由（事業拡大・決算時・一時的なつなぎ資金など） |
| 担保 | 抵当権または根抵当権設定 エリア・・・首都圏＋各地方、政令指定都市 |
| 連帯保証人 | 原則として不要、法人貸付の場合は代表者が連帯保証人 |
| 事務手数料 | 融資額の1％〜3.0％ |
| その他 | 繰上返済自由―手数料不要 審査3日前後 |
ベルシステムの不動産担保ローンの審査や特徴
ベルシステムは首都圏＋各地方、政令指定都市の不動産を対象に、事業者向け・法人向けの「不動産担保ローン」を取り扱っています。
資金使途自由で、顧客のニーズに合わせて、所有する不動産の有効活用ができる不動産担保ローンです。
どの融資プランを選ぶかは融資担当者とよく相談の上決めてください。
スピード融資も可能で、物件評価は市場価値重視で査定します。
＜ベルシステムの不動産担保ローンの特徴＞
＜ベルシステムの不動産担保ローンの特徴＞
＊ 不動産の評価を重視し2億円の大口融資も可
＊ 事業者向け限定
＊ 担保物件の地域は首都圏＋各地方、政令指定都市
＊ スピード融資、最短3日、仮審査の結果は即日も
＊ 金利は年5.0％からの低金利
＊ 最長10年の住宅ローン並みの長期ローン可
＊ 2、3番抵当（後順位）可
＊ 本人所有の他、家族・親族の担保提供も可能です。
詳細はベルシステムへお問い合わせください。
相談は無料です。お急ぎの不動産担保ローンも。
＜ベルシステムの審査は甘いか、厳しいか、銀行との違い＞
＊担保不動産の評価額
ベルシステムは担保物件評価・審査にあたり、不動産の価値を最大限評価します。
銀行では路線価や公示価格で単純に評価することもあり、査定が厳しめになる傾向があります。
ベルシステムは築年数の古い戸建・マンション・アパートや、地方物件、借地物件、持ち分物件、調整区域など多様な不動産に対応し、担保掛目も流通価格を基準に最大限評価します。
流通価格100％プラスαの不動産評価もする場合があります。
＊税金の未納や差押え
税金の納付状況（未納・滞納がないか）の確認も審査では重要です。
担保不動産の固定資産税はもちろん、所得税や住民税などの未納があると、資産である不動産に都道府県・市町村・国税が差押えをかけてくる場合がかなりあります。
銀行は、税金の未納や税金の差押えがある状態で融資を行うことはありません。
先に税金の支払いをしてから来てくれと、相談にも乗ってくれない場合もあります。
ベルシステムは担保物件に税金未納がある場合、税金の差押えがある場合、競売中の場合の不動産担保ローンの取り扱いも得意としています。
税金についてあらかじめ不動産担保ローン業者に相談し、税金の納付の資金も含めた金額の融資を行うことが必要です。
＊貸金業法の総量規制でも借入ができるのか
不動産担保ローンを得意とするベルシステムはこの総量規制の適用除外規定の融資や例外規定の融資をたくさん行っていて、豊富な融資事例をもち、融資までのスピードも大変スピーディです。
＊決算内容（赤字や債務超過）、開業前、決算書な、民事再生・債務整理中など
あくまで不動産の価値を最大限評価するので、銀行と違って黒字決算書3期分なんて必要ありません。
銀行との違いは、中小規模の事業主で資金繰りが苦しい会社でも相談にのってくれること。
事業計画書作成のサポートもあり、赤字や債務超過で悩む経営者でも相談してみる価値があります。
＊借地や調整区域、相続未登記、内密、持ち分
ベルシステムは首都圏＋各地方、政令指定都市のどんな不動産でも取り扱い実績豊富です。
ベルシステムの融資事例や評判、注意点は
ベルシステムの個人事業主・法人向けの資金使途自由の不動産担保ローンの主な用途は開業資金、新規事業資金、運転資金、納税資金、つなぎ資金、借換資金など様々。
ベルシステムは業歴も長く、たくさんの融資事例を持っています。
＜融資を受けた人たちの事例・評判等＞
・２番抵当でも借入れることはできますか？
⇒十分に可能で、銀行の抵当権の次の順位で根抵当権を設定して対応できます。
・赤字決算ですが、不動産担保ローンで運転資金は借りられますか？
⇒運転資金で会社が好転すれば、将来の返済原資の見込みが十分確保できると判断もできますね。事業内容や今後の事業計画をお話いただき、親身にアドバイスをさせていただきので、運転資金のご融資は十分に可能です。
また、貸金業法の改正に伴い、資金使途等で除外・例外規定がありますのでご相談ください。
・取引先金融機関で支払猶予をしてもらっています。
⇒返済能力を超える過剰融資は論外ですが、事業の継続性や今後の事業計画から判断して、お役に立ちたい。ぜひ、現状をお聞かせいただき、ご相談させていただきます。
＜ベルシステムの不動産担保ローンの注意点は＞
ベルシステムの金利はホームページの一番低い金利が適用されるとは限りません。
月々の利息支払い額、元金の返済額等無理のない返済プランを確認しましょう。
不動産の評価がそのまま融資額になるわけではありません
評価額が自分が期待するほど高くなかったり、掛け目や事務手数料、登記費用等諸費用の関係で希望する融資金額が出ない場合もあります。
不動産担保ローンは（根）抵当権設定の登記費用もかかります。
返済が滞れば当然ですが担保不動産を任意売却せざるを得ない場合や不動産競売になる場合があります。
大切な資産である不動産が担保になることを十分ご留意してください。
ベルシステムの不動産担保ローンで融資を受ける場合は、金利、返済条件、利息支払いや返済期間などをよく確かめ、無理のない返済計画で、借り過ぎに注意しましょう。
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